為改善房屋「虛坪大、實坪小」問題，內政部近期推動「虛坪改革」，修正《公寓大廈管理條例》及《建築技術規則》，將電梯納入免計容積空間、限制管委會使用空間，還有將停車位和車道調整為專有，增加實坪面積。專家指出，此舉雖可減少公設比例，但也可能引發停車位產權細碎化、管理費負擔不均及車位價格上漲等新問題，呼籲政府在改革過程中，兼顧公平性與實務可行性。