2025-09-19 13:05:04 賴宏昌 發佈
MarketWatch週四(9月18日)報導，根據每日更新利率的《房貸新聞日報(Mortgage News Daily)》發布的資訊，美國30年期固定房貸利率週三上揚9個基點至6.22%、週四再升15個基點至6.37%。
Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale告訴MarketWatch，房貸利率的上揚完全關乎市場對未來政策走向的預期，投資人可能意識到、聯準會(FED)降息步伐比市場預期還要慢。Leuthold集團投資長Doug Ramsey日前指出，降息後製造業活動或房市沒有因而獲得提振、將是美國經濟面臨的最大風險。

《房貸新聞日報》資訊顯示，美國30年期固定房貸利率週四創2025年9月4日(6.45%)以來新高。

彭博社9月1日報導，美國財政部長貝森特(Scott Bessent)告訴《華盛頓觀察家報(Washington Examiner)》，住房負擔能力將是共和黨2026年期中選舉政見的重要一環。

華爾街日報資深專欄作家James Mackintosh 7月撰文指出，川普總統誤以為、FED降息必然會帶動房貸利率下滑，但事實上美國30年期固定房貸利率取決於長天期公債殖利率、而非FED設定的隔夜利率。

根據全美不動產經紀人協會(NAR)公布的數據，美國租屋家庭數量達到破紀錄的4,600萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun 7月指出，NAR模擬分析顯示，平均房貸利率若能降至6%、16萬名租屋族將可轉為首購族並提高既有屋主的換屋交易量。

(圖片來源：Shutterstock)

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