公開資訊觀測站重大訊息公告(4116)明基醫-公告本公司處分不動產1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:臺中市南屯區寶文段682-4 地號之土地及臺中市南屯區寶文段907、908、909、910、911 建號之建物2.事實發生日:114/8/28~114/8/283.董事會通過日期: 民國114年8月28日4.其他核決日期: 不適用5.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:土地面積：2,064.1坪(約6,823.46平方公尺)每單位價格：每坪約 新臺幣406,715.44元交易金額：新臺幣839,500,000元建物面積：5,341.315坪(約17,657.24平方公尺)每單位價格：每坪約新臺幣58,131.81元(含建物之加值型營業稅)交易金額：新臺幣310,500,000元(含建物之加值型營業稅)交易總金額：新臺幣1,150,000,000元(含建物之加值型營業稅)6.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人： 環鴻科技股份有限公司與公司之關係： 非關係人7.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用8.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用9.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預估處分利益約新台幣 6.2 億元，實際處分損益依會計師查核為準。10.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件：依買賣雙方所簽訂之契約約定付款契約限制條款及其他重要約定事項：本次交易尚須取得相關政府機關之核准文件，倘若最終未能取得前述核准，致使本交易無法成立，則本買賣合約應予解除。11.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:經參酌專業估價機構出具之估價報告書決定交易價格。12.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:(1)歐亞不動產估價師聯合事務所估價金額：新台幣 1,111,663,371元(2)台住不動產估價師事務所估價金額：新台幣 1,135,498,615元13.專業估價師姓名:(1)歐亞不動產估價師聯合事務所 估價師：曾綉芬開業證書字號： (107)高巿估字第000111號(2)台住不動產估價師事務所 估價師：黃國義開業證書字號： (94)新北估字第000011號14.專業估價師開業證書字號:同上15.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用16.是否尚未取得估價報告:否或不適用17.尚未取得估價報告之原因:不適用18.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用19.會計師事務所名稱:不適用20.會計師姓名:不適用21.會計師開業證書字號:不適用22.經紀人及經紀費用:香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司，依合約約定辦理23.取得或處分之具體目的或用途:活化資產及充實營運資金24.本次交易表示異議之董事之意見:無25.本次交易為關係人交易:否26.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年08月28日27.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否28.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用29.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用30.前已就同一件事件發布重大訊息日期: 不適用31.其他敘明事項:無