財訊新聞 　 2025/08/04 11:50

【財訊快報／記者張家瑋報導】根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，7月六都建物買賣移轉棟數1.9萬棟，年減幅度達29%，不過受惠7月工作天數比6月多一成，移轉棟數則是月增4%，整體房市維持盤整趨勢不變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，7月工作天數較多，因此可以辦理移轉作業的天數也多一些，但南部又有大雨等因素干擾，整體移轉棟數呈現年減月增，雙位數年減趨勢還未改變，不過今年影響移轉棟數表現除了市場景氣外，交屋也撐住一部分的移轉量，加上房貸撥款速度較慢，也會影響移轉棟數每月變化。

六都7月建物買賣移轉棟數1.9萬棟，台北市7月移轉為2073棟，年減30%，月增2%，新北市為4455棟，年減26%，月增6%，桃園市4145棟，年減17%，但月增14%，台中市3659棟年減39%，但月增17%，台南市1701棟年減27%且月減20%，高雄市7月建物買賣移轉棟數2823棟，年減35%。

曾敬德指出，短期內買賣移轉棟數還是會呈現年減趨勢，至於影響未來房市，關稅還是市場關注的議題，但似乎有逐漸明朗的趨勢，不確性干擾程度會慢慢遞減，接下來還是回歸房市自身的供需表現，現階段房貸政策還是對買氣形成考驗，民眾對於房價預期保守，第三季房市又受暑假和氣候影響，觀察第四季是否自用買氣會緩慢回流。