公開資訊觀測站重大訊息公告(9925)新保-代子公司新光電通股份有限公司公告向關係人新光人壽保險股份有限公司取得使用權資產5筆1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:花蓮玉里大樓-花蓮縣玉里鎮中山路一段96號樓頂大眾電腦大樓-台北市內湖區陽光街296、298、300號樓頂淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟-新北市淡水區北新路182巷56號及16號樓頂士林教育中心-台北市士林區基河路250號8樓樓頂西湖科技大樓-台北市內湖區基湖路10巷57號8樓樓頂2.事實發生日:114/4/17~114/4/173.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:花蓮玉里大樓交易單位數量：總計約9坪每單位價格:每月租金新台幣3,758元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣33,819元整(未稅)租金總金額:新台幣2,029,140元(未稅)使用權資產金額:新台幣1,921,779元大眾電腦大樓交易單位數量：總計約15坪每單位價格:每月租金新台幣4,236元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣63,533元整(未稅)租金總金額:新台幣3,811,980元(未稅)使用權資產金額:新台幣3,616,578元淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟交易單位數量：總計約52坪每單位價格:每月租金新台幣2,444元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣127,067元整(未稅)租金總金額:新台幣7,624,020元(未稅)使用權資產金額:新台幣7,233,212元士林教育中心交易單位數量：總計約18坪每單位價格:每月租金新台幣3,530元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣63,533元整(未稅)租金總金額:新台幣3,811,980元(未稅)使用權資產金額:新台幣3,616,578元西湖科技大樓交易單位數量：總計約29坪每單位價格:每月租金新台幣2,191元/坪(未稅)租金金額:每月新台幣63,533元整(未稅)租金總金額:新台幣3,811,980元(未稅)使用權資產金額:新台幣3,616,578元4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易相對人:新光人壽保險股份有限公司與公司之關係:關係人5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃1. 花蓮玉里大樓：前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）2. 大眾電腦大樓：前次移轉之所有人:大眾電腦（股）公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人前次移轉日期:2002/05/06前次移轉金額:237,672（元/建坪）3. 淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟：前次移轉之所有人:龍巖建設（股）公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人前次移轉日期:1996/09/20前次移轉金額:166,655（元/建坪）4. 士林教育中心：前次移轉之所有人:交易相對人自地興建（不適用）前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:交易相對人自地興建（不適用）前次移轉日期:交易相對人自地興建（不適用）前次移轉金額:交易相對人自地興建（不適用）5. 西湖科技大樓：前次移轉之所有人:宏普建設（股）公司前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:非關係人前次移轉日期:2009/08/20前次移轉金額:290,739（元/建坪）6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:1. 取得日期：不適用2. 取得價格：不適用3. 交易當時與公司之關係：不適用7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:花蓮玉里大樓租賃期間: 114/5/01-119/5/31交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣33,819元(未稅)契約限制條款：不適用其他重要約定事項：不適用大眾電腦大樓租賃期間: 114/5/01-119/4/30交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣63,533元(未稅)契約限制條款：不適用其他重要約定事項：不適用淡江複合學舍-Hi City A棟及C棟租賃期間: 114/6/01-119/5/31交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣127,067元(未稅)契約限制條款：不適用其他重要約定事項：不適用士林教育中心租賃期間: 114/7/01-119/6/30交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣63,533元(未稅)契約限制條款：不適用其他重要約定事項：不適用西湖科技大樓租賃期間: 114/8/01-119/7/31交付或付款條件：每月付一次，每次支付新台幣63,533元(未稅)契約限制條款：不適用其他重要約定事項：不適用9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:交易之決定方式：比價或議價價格決定之參考依據：參考基地台共構區域租金行情決策單位：董事會10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用11.專業估價師姓名:不適用12.專業估價師開業證書字號:不適用13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用14.是否尚未取得估價報告:否或不適用15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用17.會計師事務所名稱:不適用18.會計師姓名:不適用19.會計師開業證書字號:不適用20.經紀人及經紀費用:不適用21.取得或處分之具體目的或用途:出租電信業者進行機房建置。22.本次交易表示異議之董事之意見:無23.本次交易為關係人交易:是24.董事會通過日期:民國114年4月17日25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國114年4月17日26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用29.其他敘明事項:無