2024/10/26 05:30
台經院指出,短期內受限於政策調控、銀行端對於房貸資金緊縮,將不利於未來半年房市的表現。(資料照)
三大營業氣候點下滑
〔記者徐子苓/台北報導〕台經院昨發布景氣動向調查,九月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點,已連續兩個月均呈現下滑;台經院指出,短期內受限於政策調控、銀行端對於房貸資金緊縮,將不利於未來半年房市的表現。
九月製造業測驗點為九十四.八二點,月減一.七三點,連續四個月下跌;服務業測驗點為九十一.四三點,月減四.七七點,連三跌;營建業測驗點為一○一.二一點,月減六.二二點,也是連三跌。
台經院指出,製造業方面,全球市場需求動能疲弱,加上低價進口鋼品及海外化學品產能開出,影響傳統產業九月出口與生產表現,不過隨著主要國家貨幣政策由緊轉鬆,有助於激勵海外需求,讓製造業廠商對未來半年景氣看法較上月調查轉好。
服務業方面,隨著暑假和民俗月的消費高峰結束,使得零售業與餐旅業對當月景氣看法轉差,但受惠於休閒娛樂、體育賽事和藝文活動的密集舉辦吸引消費人潮,加上批發業者持續擴展門市,內需表現穩健,有助於零售批發業者看好未來半年景氣。
營建業方面,由於政府持續推進公共工程計畫,加上政府延長關鍵原物料的稅負減徵措施,有助於減輕營建成本壓力,使得九月營造業景氣有所好轉。但營建成本仍高,加上未來房市前景的不確定性,不動產開發商的開工意願也較為保守,營造業前景轉為持平看待。
台經院觀察到,國內主要仲介九月房市交易量大幅衰退,顯示房貸緊縮已影響房市交易,加上央行祭出新打炒房措施進一步收緊資金,短期內房貸條件將不如以往,造成不動產業看壞當月景氣表現;受限於政策調控、銀行端緊縮房貸資金,皆不利於未來半年房市的表現。