央行施壓「限貸令」民眾恐慌 傳金管會申訴案件爆
 2024/08/22 16:30 東森新聞

房市交易火熱，央行大動作邀請銀行交流，又在昨天施壓限貸令。消息傳得風聲鶴唳，不只民眾很擔心，也驚動金管會向各家銀行發問卷，詢問五大問題，確認目前限貸狀況，現在也傳出可能會找央行開會討論共識。
高聳華美大樓，一棟又一棟的蓋，預售屋市場熱到爆，上半年成交金額達到1.3兆，各家銀行的不動產貸款量更是占總放款比率的37.4%，接近歷史最高。近期央行大動作找來銀行交流，還在21號施壓限貸令。銀行房貸滿水位，民眾想貸款買房越來越難，也因為這樣，房貸求貸無門的申訴案件，近期在金管會已經暴漲成為申訴最多的案件類型。

購屋族申請房貸鬧錢荒。據了解，金管會也緊急對各銀行發出問卷，提出五大問題，詢問限貸令的狀況，還有針對房貸審核條件、總量控管額度等，並要求在當天下午4點前回覆。現在也傳出金管會不排除會和央行開會尋求共識。不過這次的房貸之亂驚動政院部會，加上不同調的處理方式，也讓銀行成為夾心餅乾。高力國際董事黃舒衛示：「大部分還是以金管會為主，所以我們認為大方向上央行的主導性會比較強，但在實際執行上我們認為金管會也會做配合的措施。」
但不只銀行亂成一團，央行這次出手也讓民眾心驚。首購族在銀行法裡並沒有排除新青安，再加上已經上車買房的人，以1500萬元房貸金額來算，如果貸款遲遲下不來，每天就得多付3000塊違約金給建商，更慘的是，只要逾期超過十天，建商就能解除契約，等了五年的房子最終夢碎。高力國際董事黃舒衛：「（包含）危老、都更等都會受到影響，所以我們認為這一次的限貸令對整個不動產產業的衝擊是非常大而且非常直接的。」
網路上也有很多人很緊張發問，怕上車到一半，錢付不出來就得斷頭違約。這次的房貸之亂，實在是一波未平一波又起。