覬覦都更利益？「中山商圈」傳遭檢舉逼熄燈 都發局說話了
 2024/07/09 14:40

北市「南西中山商圈」逾百店家近期因違反《台北市土地使用分區管理自治條例》而收到大量檢舉，自救會更劍指背後是投資客的檢舉，有意透過讓店面遷走方式來都更。對此，北市都發局駁斥「未收獲相關訊息」，並表明依「臺北市土地使用分區管制自治條例」等規定，赤峰、南西商圈多以餐飲、零售等商業使用，不符須臨接8公尺以上道路，要求限期2個月內改善，但也強調只要不影響周遭生活品質、未達一年三次以上違規記點等條件便可免於受罰。
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北市都發局說明，該區前因民眾自今年4月多次大量檢舉違規使用，經商業處陸續稽查通報多數商家營業態樣為飲料店業及餐館業，因未符「第四種住宅區」，需臨接8公尺道路寬度之土地使用分區管制規定，因此已依規定陸續於 今年 5 月底對建築物使用人寄發行政指導函，限期2 個月內改善。

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▼後續也將評估地區發展情形，聽取商圈店家、地方民眾之意見，兼顧地區居住環境與商圈發展，納入都市計畫通盤檢討案進行檢討。（圖/翻攝台北市觀傳局）

至於赤峰、南西商圈現況作餐飲、零售等商業使用，不符合都市計畫及土地使用分區管制規定，之後若是有意修改相關法令等意見，都發局則表示尊重。都發局也提及，過去的師大商圈雖商家陳情放寬第三種住宅區1樓作餐飲、零售等規定，當地居民持有反對意見，因未獲共識而維持現行規定。後續也將評估地區發展情形，聽取商圈店家、地方民眾之意見，兼顧地區居住環境與商圈發展，納入都市計畫通盤檢討案進行檢討。
都發局建築管理科長高國峯補充，有關拆除作業原則可參照《台北市政府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則》，由商圈組織、發展協會等提出申請，並達到50家以上，使用明火部分有辦理社區參與、公共安全及消防安全申報，若符合條件以上條件，可採計點方式處理。只要不影響周邊民眾生活品質，相關單位一年計點未達3點以上，就可暫緩以都市計畫法裁罰。
（封面圖／翻攝台北市觀傳局）