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來源:房產   發佈於 2024-06-16 17:36

央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招

央行加碼房市管制!賴正鎰勸同業「自我約束」:別逼政府出招
2024/06/14 08:54 EBC地產王 記者張琬聆

為壓抑火熱難降溫的房市,央行昨日宣布祭出第六波信用管制政策,全國商總榮譽理事長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,隔天馬上實施,恐造成新簽約的已購客合約糾紛,也對有意換屋者產生壓力,建議央行不溯及既往;他也指出房市沒想像中熱,呼籲同業對熱銷排隊行銷手法要自我約束,不要逼政府出招。
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央行為持續強化管理銀行信用資源,降低相關授信風險,昨日修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,調降自然人特定地區的第2戶購屋貸款,最高成數上限為6成,自本年6月14日起實施,除六都外,也將新竹縣市納入管制區域。

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此外,央行認為搭配調升存款準備率,透過加強貨幣信用之數量管理,以強化本次選擇性信用管制措施成效,將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場;新台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點,自7月1日起實施。
隔日即實施恐釀糾紛 呼籲同業約束行銷手法
賴正鎰表示,央行決定從調升活期性及定存性存款準備率0.25百分點,是要收回市場流動資金,對於部分建商會有些許資金運用上的影響。
但最令開發商擔憂的是理監事會議做成決議後,就宣布隔天馬上實施,賴正鎰指出,本來說好貸款可以7成,現在臨時變成了6成,而且要馬上實施,恐造成新簽約的已購客戶合約糾紛,此外也會對原本有意換屋者產生壓力,影響其購屋意願,建議央行應該要不溯及既往。
賴正鎰強調,房市現在其實沒有想像中那麼熱,只是持穩,1、2個建案熱銷的排隊行銷手法,並不能代表房地產現在過熱了。他也再度對同業提出呼籲,希望各縣市不動產開發公會能約束會員,「同業間要互相自我約束,不要為難政府,逼政府出招」。
(封面圖/東森財經新聞張琬聆)

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