差200萬「2房變3房」該捏著上？網勸直上熬過去：結果不一樣
2023/12/15 15:26 EBC地產王

目前兩房房型是房市主流，但若有機會買到三房，該咬牙加價買嗎？一名網友表示，看屋時發現三房的房型只比兩房多200萬，讓他猶豫不知該選哪一種？此話題引發眾人熱議。

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一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，表示自己看房後，發現二房跟三房的總價差約200萬，兩者相差約10坪，該考慮直上嗎？並補充說明對方主打三房，兩房單坪36萬多，三房單坪31萬多，也坦言自己覺得「直上負擔有點重」。
▼原PO表示三房的單坪價格較便宜，總價約多200萬，自己不確定是否該增加預算買三房格局。（示意圖／取自Pexels）

此話題引發眾多網友熱烈討論，不少人都認為兩者相較之下，三房明顯更划算，將來若有小孩也不用擔心空間不足，建議原PO努力直上買三房：「10坪200萬，很便宜啊」、「直上，熬過去就是你的了」、「10坪200萬，一坪20萬，如果能力許可，真的要直上。2房只能住到一個孩子上國小，但多個孩子，就很擠了，遲早要換。3房可以住到2個孩子結婚，結果是不一樣的」、「1以後有孩子會需要更多房間」、「有小孩，絕對要買三房，如果10年左右計畫要換房，不然空間絕對不夠」，至於預算問題，網友們也認為若分攤再20-30年的房貸中，其實每個月的負擔也不至於多出太多：「貸款30年，其實平均一個月也多不了多少」、「總價差200，後面每個月負擔大概就差8000元」、「如果是我，每月貸款多8000，我會3房，因為以後不敷使用時，就算再加200萬，有可能買不到同地點的3房」、「長遠來看，三房比較好租、好賣，而且要考慮，房價未來十年一坪漲一萬就好，十坪就是賺100萬了…….如果壓力真的大，不然就去找小坪數的三房看看」。也有網友建議原PO從買房的主要目的來決定：「自住直上三房，投資可買兩房」、「買來炒的不要上，買來住的可以上」。
▼力薦原PO直上三房的網友，主要是認為三房可運用空間更大，將來若有了小孩也不用換屋。（示意圖／取自pixabay）

但有另一派網友仍提醒原PO還是要量力而為，除了買房外身上還是要有些存款當成緊急預備金，並且要考慮自己的生活型態，買符合自己需求的房子才是重點：、「你都說負擔有點重了!!選自已能力可負擔的吧!!不然我也想住別墅、住豪宅，對我負擔也有點重呀!!!先求有，未來真的不夠，再小換大，大家都是這麼過來的」、還有網友提醒，除了目前的房價外，之後的管理費也是按照坪數計算，這項開銷也別忘了列入考量：「不是只有當下的200萬要考慮，現在管理費都很高，後續按坪支出不少，等真的有需求時再換屋」。
（封面示意圖／取自Pexels）