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來源:房產   發佈於 2023-10-23 16:06

20231023-----買房如何避開惡鄰居?過來人7招避雷 「這情況」中鏢機率高

買房如何避開惡鄰居?過來人7招避雷 「這情況」中鏢機率高
2023/10/20 20:38 EBC地產王

買房時,價格、地點、屋況是否正常都有跡可循,唯獨「鄰居素質」難觀察。有網友表示自己絕不想再遇到惡鄰居,詢問買房前如何確認鄰居素質?過來人分享7大觀察方法。

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有網友在Dcard發文,表示近期要買房,對於價格、生活機能、地段等都有退讓空間,唯獨對於「鄰居素質」這一點十分堅持,並自曝因為自己以往租屋生活時,就曾遇到素質欠佳的鄰居,生活受到干擾,自己買房時,非常不想再承受遇到惡鄰居的風險,因此發文詢問有經驗的網友,看屋和買房時是否有什麼小技巧能避開惡鄰居?
▼原PO稱自己租屋時深受惡鄰居所擾,因此買房時特別在意這一點,詢問是否能有什麼技巧能避開惡鄰居?(示意圖/取自pixabay

此話題引發眾多網友留言討論,有內行網友根據自身經驗,分享看屋時觀察住戶素質的7大重點:
 
1.觀察公共區域:若發現住戶將鞋櫃、鞋子放門外的,通常有高機率製造噪音,這類人經常為了自己的方便,遊走在規定灰色地帶,高機率是惡鄰,而且都理直氣壯,因此建議買房務必去正樓上看看。
2.留意電梯內公告:如果電梯內公告貼很多「請住戶不要做什麼什麼」等禁止事項,通常代表素質不佳的住戶很多。
3.觀察垃圾分類區域:該區域是乾淨或髒亂,就能看出住戶是否有公德心。
4.觀察住戶和管理員與社區經歷的互動情況:若發見有大聲咆哮的、自以為是的住戶,就要提高警覺,因為那就是將來萬一衝突時會有的樣子。
5.留意停車場通往電梯附近是否有公告:若有公告,通常也能反映住戶問題,例如曾看過停車場有公告,提醒住戶「不要在地下室遛狗,不能放任狗在此尿尿排泄」的情況。
6.向同一層住戶打聽:若遇到住在同一層的住戶,可以觀察對方,也可以設法提問,例如問對方住在這裡多久、房子隔音好不好,也可以問老住戶或多數住戶的想法。
7.詢問管理室人員住戶情況:是詢問管理室人員,想買的那一戶跟上下左右戶是否曾發生過衝突事件,以此確認鄰居的素質。
 
▼有網友提供觀察鄰居素質的方法,若發現住戶將鞋櫃放在樓梯間或門外,通常有高機率是惡鄰居。(示意圖/取自pixabay

此番分析也獲得其他網友的高度認同,直呼「專業」:「超專業~本身是物業秘書!其實買房看社區管理嚴不嚴格就可以知道社區住戶素質好不好…但通常你是買方的話,除非你跟社區管理員很熟,不然我們也不會告訴你社區住戶素質好不好」。也有其他網友分享可參考的觀察點:「一般公設比高的,管委會要求嚴格的,小戶型不多的建案,比較能篩汰下來水準不高的住戶」。
 
(封面示意圖/取自pixabay

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