在央行一連串大動作打房之下，大台北地區房地產交易量持續下跌，麥格理證券表示，政策面的利空消息，加上7月份登場的除權息，將會替營建股帶來賣壓，是值得關注的重點。
中央銀行在6/24無預警宣布升息，並祭出一連串的房市管控措施，除了選擇性信用管制，取消大台北地區第二棟以上房貸寬限期，另一方面行政院消費者保護委員會也宣布將訂定預售屋「強制履約保證機制」，預計待內政部公告八個月後實施。
種種政策面的不利因素，導致大台北地區房地產交易量下跌，根據信義房屋統計，大台北地區6月份中古屋交易量較上月萎縮20％，預售屋和新屋成交量平均下滑5-10%，許多新建案也延後推出，麥格理預期，大台北地區房市未來幾個月內，的交易量仍會持續下滑，隨後才會帶動房價下探。
在房產指數的部分，繼5月份下滑6%之後，6月亦小幅下跌1%，而營建股的交易能量也在6月趨緩，僅達到大盤2%，較5月份下跌1%，此外6月份外資買超營建股為0.12%，國內投信投顧也有0.08%的買超，但融資額度仍維持和5月相同的水準，顯見前一波的營建類股行情已逐漸退燒。
麥格理表示，7月份房市的觀察重點，除了緊盯利空消息的負面影響，更應該關注即將到來的除權息，營建類股由於去年(09)年獲利不錯，在近日利空消息的打擊下，現金殖利率相對提高，然而投資人若因看壞後勢而不參予除權息，將會對營建股帶來一波不小的賣壓。