買氣衰 陸十一新屋交易急凍
工商時報 蘇崇愷 2022.10.10
受到疫情影響，大陸「十一」長假重點城市新建商品住宅成交面積年減37.7％至66.93萬平方公尺。圖／新華社

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大陸「十一」長假（10月1日至7日）期間，受到疫情影響，房市表現不如預期。市調機構中指研究院8日公布，「十一」重點監測城市新建商品住宅成交面積年減37.7％至66.93萬平方公尺，其中以浙江省杭州市的衰退幅度最大，高達8成。
中指研究院最新報告指出，部分城市在2021年同期低基數下2022年表現增長，但整體成交跌幅依然較大，考量到線上簽約數據具有滯後性，結合企業回應及認購情況來看，部分城市「十一」房市復甦。
在21個重點監測城市中，以杭州市的新建商品住宅成交面積跌幅最大，年減80％至2.81萬平方公尺。北京市、上海市、廣州市、深圳市這四個一線城市則分別年減64％、47％、21％、49％。
中指研究院表示，「十一」杭州市房市整體表現一般，供需兩端積極性都不高，但是不少郊區房地產透過舉辦各類主題活動及優惠活動等吸引一批買房者。
為提振房市，大陸官方頻頻推出救市措施。人行日前公布，自1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，五年以下（含五年）和五年以上利率分別調整為2.6％與3.1％。
中國基金報報導，隨著「十一」長假結束，包括杭州市及安徽省合肥市在內，大陸多地住房公積金管理中心相繼公告調整所在省市首套個人住房公積金住房貸款利率。
大陸央廣報導，中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜分析，政策持續優化，一定程度上修復市場信心，加上「十一」期間，企業擴大行銷力度，部分城市市場活躍度提升。短期來看，買房者觀望情緒仍在，前期政策見效仍需時間，如果政策繼續發酵，各地配套政策跟進與落實，買房者置業情緒有望繼續修復，第四季新屋市場可能逐漸持穩。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄表示，「十一」期間重點15城新屋成交略顯乏力，房市成交繼續探底，加上大陸多城疫情復燃，成交受到一些影響。但長期來看，在多重政策利多相加背景下，仍對第四季房市寄予厚望。