地產：建商搶推案，北台灣全年新成屋、預售屋推案量上看1.3兆元
2022/09/29 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導
住展雜誌統計第三季北台灣新成屋、預售屋推案量總額約3807億元，較去年同期增約480億元、年增幅約14.4%。今年前三季，北台灣新成屋、預售屋累計推案量約為9113億元，較去年同期增約234億元，年增幅約2.6%。
住展雜誌研發長何世昌表示，北台灣今年推案量回升，原因與建照核發量位居高水位，以及營造成本止漲，與房價持續上揚，建商趁利潤好而搶著推案有關，預估北台灣全年推案量估可站上1.3兆元。
北台灣前三季以新北市推案量最高，約為2889億元，但若與去年同期相比，卻減少近600億元，年減幅約17%。新北市今年以新莊、三重、土城與泰山等地重劃區推案較踴躍，尤以新莊推案量最洶湧，前三季已爆出約600多億元。
反觀板橋、永和、三峽等地推案狀況較為冷清，其中板橋前三季累計案量僅約120億元，比去年同期驟減100億元。而永和新案更為零星，前三季僅一筆建案公開，案量竟不足1億元，可售戶數僅9戶。
何世昌指出，前三季推案量衰退幅度最大的是台北市，只推出1924億元，較去年下滑400餘億元，年減幅近18%。北市推案量最多的行政區是北投，主要是北士科題材所帶動，前三季共推出約400億元案量，且第四季還有「隆遠心聚」、「樸園璞開石」、「宏普士科案」等約200億元新案將公開，熱度會延續到年底。
桃園市今年前三季推案潮狂噴，前三大推案區依序為中壢、桃園、龜山，其中中壢案量飆到600多億元，桃園超過5百億元，龜山則釋出500億元案量，上述三區合計案量占全桃園市總案量約62%，顯示建案高度集中於少數區域。雖然桃園前三季累計推案量達2658億元，年增逾五成，但因今年指標大案多已開賣，第四季新增供給量將轉為下滑。
另外，新竹地區前三季案量累計為1298億元，較去年增加200餘億元，年增幅約26%。雖然新竹今年供給量上升，但主因是寶山指標案「宏道新竹帝寶」單一個案占整體案量近四分之一所致，如竹北、東區等菁華區域供給都同步下挫。