地產：房市利空抵擋不住建商推案決心，北台灣928檔推案量仍衝2400億元
2022/09/22 13:05 財訊快報／記者張家瑋報導
通膨升息、政策利空擋不住928檔期建商推案決心，根據住展雜誌統計，北台灣2022年房市928檔期推案預估量約為2396億元，較2021年同期略增80餘億元，年增率約3.7%。
住展雜誌研發長何世昌表示，雖然今年928檔案量持續成長，但成長的主因是如「DIAMOND TOWERS台北之星」等延推案量挹注。然而，未能爆大量的原因也是延推案所造成；由於11月地方諸侯大選將至，部分建商索性選擇避其鋒芒，將公開銷售時間續延至選後。
今年928檔推案量最大的縣市為台北市，案量逼近千億元。不過，北市建案數量並不多，主要是指標案量金額可觀所致，尤其是「DIAMOND TOWERS台北之星」單一個案就占全市近半案量。
北市928檔建案最集中、且新案數量最多的地方是「北投士林科技園區」，預計將開賣的建案如「華固上文林」、「宏普北士科案」、「隆遠心聚」、「璞真文學」、「樸園璞開石」等案。今年以來，北士科建案的每坪開價、成交均價都達到三位數，房價水準直追士林天母地區，儼然已成為北投新豪宅區。
推案量居次的新北市，今年928檔約有780幾億元新案開賣，但此檔期推案零星分散於各地，僅三重的二重疏洪道重劃區、二重地區（捷運先嗇宮站一帶），以及土城暫緩發展區等地案量稍多，其餘區域案量均在百億元以下。
由於桃園受疫情等因素影響的延推案多在暑期間公開，例如青埔特區便是如此，因此桃園928檔推案量僅剩約343億元。桃園蛋白區推案數比蛋黃區多，蛋白區建案多想拉攏受高房價推擠而來的桃園市區客，而市區建案卻想吸引大台北輕移民。新竹928檔量能亦有限，只約250幾億元，且多集中在竹北菁華重劃區。