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外資看好營建 權證聚焦
【經濟日報╱記者賴育漣整理】 2010.03.21 04:09 am
營建329檔期將鳴槍起跑，全台至少有16家上市櫃營建公司加入搶市，其中近一半個股，首季新推案量規模將躋身「百億俱樂部」，為歷年來所罕見，也顯示建商作多的企圖心。
外資也多樂觀看待，準備逢低進場。尤其上周美林論壇有三場專題演講，都在談台灣的房市，還舉辦了「美林台北資產之旅」。隨新台幣可能的升值趨勢，營建股又將具備利多題材。即將到的329檔期能否讓房市開出紅盤，依舊是市場注目焦點。
日前政府發表致力穩定房價言論，市場觀望氣氛濃厚，造成營建股股價修正。但多家大型建商仍表示推案時程不受影響，因為年底五都選舉造成的政治干擾因素，遠大於打壓房市政策，建案原則上將如期推出。
華固財務健全，今年推案量大，且集中台北縣市。外資里昂公開點名，看好華固淨資產重估價值（RNAV），估計重估後每股淨值約104元，以18日收盤價84.5元計算，目前股價僅約淨資產重估價值的75%。華固以70.28億元搶下天母千坪土地，可能為華固成軍21年最大代表作。
冠德建設今年入帳建案多，市場認為其營收能見度較高，獲利亦可穩健成長；僅中和及萬華兩案，即可貢獻約40億元營收，超越去年表現。冠德今年推案量約130億到150億元，手中土地庫存量約500億元，未來五年業績不虞匱乏。
市場上相關權證成交量較大者有群益IR（06212）、工銀JD（03339）、元大H4（06411）。群益IR槓桿最大、達6.8倍。權證有時間價值流失的問題，一般以短線操作為主。看好329行情但仍對政府打房有疑慮的投資人，可選擇稍價外的權證來降低投資成本。（群益證券衍生性商品部提供）