【中央社╱台北11日電】 2010.03.11 10:00 pm
信義房屋今天推出在美國行之已久的「美式宅妝」服務概念，賣方透過設計美化，以原有屋況，搭配合宜的家具和裝飾，買方也可具體了解房屋未來裝潢的概念，加快成交速度。
買賣房屋是人生大事，如何賣得「又快又好」，買方如何發掘房屋的價值，並非易事。信義房屋表示，經驗顯示，屋況或裝潢愈好的房子，愈能吸引買方，以主動預約看屋的人數來看，大約有2/3的預約看屋買方，選擇屋況或裝潢較佳的物件。
為了降低賣方的待售時間，買方也能多看看屋況普通的物件，增加選擇性，信義房屋推出「Home Staging美式宅妝」的服務概念，只要48小時的工時，便可讓中古屋變成「實品美屋」，快速滿足買賣雙方的需求。
信義房屋轉介服務中心專案執行經理林洋旭表示，所謂「美式宅妝」就是「把家變成一個美麗的舞台設計(Staging) 」，透過美化設計，配合原有的屋況與佈置，運用適當的傢俱及傢飾配件，營造溫馨居家氣氛，讓沒有生命的房子透過顏色與家具的妝點，變成有人味的生活空間。
林洋旭指出，這種家具短租的實品屋展示服務，所有的擺設如同舞台劇，成交落幕後，所有作品退場搬走。這項服務在美國行之有年，不僅是美國房地產仲介業常用的專業服務，也是行銷豪宅的最佳利器。
他說，這種「美式宅妝」服務的施工快速、便利，利用活動家具，不做水電、木作的施工，節省時間；同時不會隱藏房子的缺點、不破壞原有裝潢；「恢復原狀」，買賣雙方都能互蒙其利，賣方體驗了「價值美學」，買方也可「體驗美學」。
他強調，「美式宅妝」有三步驟，包括清潔房屋髒污；裝潢營造居住風格；利用窗簾、燈具、掛畫、盆栽、地毯、抱枕等配件活化空間表情。以2房2廳，使用坪數約23.1坪的中古屋為例，連設計帶租家具1個月，不計打掃費用，共花費約6萬元。
【2010/03/11 中央社】@ http://udn.com/