啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2022-07-02 19:50

理想房狂降數百萬!她一看屋卻因「1理由」放棄:改建也沒價值

理想房狂降數百萬!她一看屋卻因「1理由」放棄:改建也沒價值
2022/07/01 10:25 東森財經新聞

許多人努力打拚,就是希望能買下心儀的房子,但買屋除了需要錢,往往還需要機緣。近日,作家黃大米就表示曾看上某間附有庭院房子,等了許多年,終於看到該屋有意出售的訊息,沒想到當他買心期待踏入屋內看屋後,卻在短短3分鐘內就感到幻滅,直言該屋的「一條件」讓她瞬間打消買下的念頭。

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作家黃大米是在個人臉書上,分享自己的這段看房經歷。她表示,這是一棟兩層樓公寓,自己從大學時代就常經過此房,當時覺得房子的外觀氣派又大間,還有庭院能養寵物,十分吸引她的目光。近日發現該房的出售消息,就約了仲介看屋,進屋後,看到屋主是一對老夫妻,阿嬤非常熱情向她介紹房子,看得出她對這棟房子的喜愛。然而,黃大米卻說,雖然自己對這間房子心儀已久,但一進到屋內不到3分鐘就想離開。 原來,問題出在格局。她表示,屋主早年將一樓隔成7間雅房,出租給學生,這樣的隔間方式導致窗戶太少,空氣不流通。而或許是為了和一樓的房客有各自獨立的空間,屋主需要爬外梯才能到達自住的二樓。

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這樣的設計方式很顯然是為了出租,若要自住,恐怕必須經過大改造。黃大米坦言:「光看這兩層樓的外梯,我就覺得萬萬不可了,此時阿嬤還講著庭院可以怎樣運用,我已經無心聽。」此外,房子位在小山坡上,黃大米猜測,這很可能就是屋主想賣屋的理由:「年輕時不覺得小山坡有什麼,等年紀大了小山坡就是阿里山,非常難爬」她還提到自己的觀察:附近老人買菜回家時,往往走到一半都需要先坐在路邊休息一會兒,也看過阿公拿著成人尿布,氣喘吁吁地爬坡。
▼黃大米提醒,年輕時或許不覺得爬坡或爬樓梯是難事,但年紀漸長後,就會發現出入都要爬樓梯會非常不方便。(示意圖/取自pexels)

據仲介透露,這間房子原本開價3000多萬,現已經降至2000多萬。但黃大米認為,即使已降價這麼多,該房還是不容易賣掉。並直言,即使自己也像原屋主一樣,把一樓續租給學生、自己住在二樓,看似可增加短期收入,但長期來說未必是划算的投資。因為通往二樓的樓梯陡峭,未來勢必不好脫手,且小山坡的地勢並不會因為改建而不存在,也讓這棟房子即使未來改建,也無法提升太多價值。
▼黃大米認為,該房屋位於山坡上,出入都必須爬坡,是最致命的缺點。(示意圖,非新聞中提及房屋/取自pixabay)

網友看完後,紛紛表示認同,認為該房位於山坡、必須爬梯絕對會是難賣出的主因:「爬坡加爬梯,我的媽呀」、「要有電梯,車位,要不然不好脫手」更有人認為這種房子是「遠看我的天,近看我的媽!」、「只可遠觀而不可褻玩焉」。

(示意圖,非新聞中提及房屋/取自pexels)

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