啊呱 發達集團副總裁
來源:房產   發佈於 2022-06-28 19:26

***青埔老農變田僑仔 賣地爆賺3.6億 在地房仲笑:至少5千個億萬富翁

青埔老農變田僑仔 賣地爆賺3.6億 在地房仲笑:至少5千個億萬富翁
2022/06/28 16:27 東森財經新聞

桃園青埔特區這幾年房市大熱,在高鐵、機捷相繼完工、航空城議題持續發酵及週邊生活機能逐步完善下,房價持續攀升,也使得不少地主身價水漲船高,連在地房仲都透露「我們這裡大概賣地出現5000多個億萬富翁,更有人曾一夜之間賣地賺了3.6億元」,令人羨慕不已
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▼桃園青埔特區受惠於高鐵桃園站,近年吸引不少人入住。(圖/翻攝Google Maps)

「賣土地一夜致富的人真的太多了」大家房屋青埔航空城加盟店店東鍾武諺透露,青埔早期許多人都是務農的,手上土地不少,「有個老先生以1坪12萬將3000坪土地賣給投資客,直接賺了3.6億元」,後來,老先生在中壢花了4000萬買兩棟房子給兒女,又在新屋購入3000坪土地,賣完之後還有約1億多在手上「這些都還算小咖的,相關的故事不勝枚舉」。

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▼青埔近年重大建設不少,桃園兒童美術館也坐落於此。(圖/翻攝鄭文燦臉書)

鍾武諺指出,青埔在高鐵進駐後,不少投資客搶著佈局,捧著大把現金跟老農戶購買土地「機捷週邊3000多公頃的土地,投資客大概就買了8成」,而投資客買來之後,在政府徵收時就以農地換建地「100坪換40坪,建地現在1坪約60-70萬,等於是雙倍賺」。
不過,雖然青埔出現許多田僑仔,但也不是每個人都仍夠守著錢財到最後,「有個地主兒子將600坪的建地賣出賺了2億多,結果去海外投資血本無歸,回來之後也是重新做小生意」鍾武諺感嘆,也有不少人將錢全部賠光,甚至晚景淒涼的。
鍾武諺表示,地主們獲得鉅資後,有些也開始做房地產投資,但很特別的是,有些地主的孩子居然不敢繼承土地,「如果你繼承個4百至5百坪,每年要繳的地價稅可能就要80-90萬,那上班族一年的薪水就沒了」,更有甚者,因為不想賣地或其他規劃,還要貸款繳稅金。
事實上青埔受到高鐵桃園站、機捷相繼開通影響,這幾年入住人口激增,自2012年的1萬多漲到3萬多人,當地房價也節節攀升。根據實價登錄顯示,桃園成屋單價王就位於青埔,一坪要價逼近50萬元。也由於房市暢旺,土地需求增加,不少居於青埔的老地主,在這幾年中也華麗轉身成「田僑仔」。
(封面圖/東森新聞)

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