2022-06-10 00:08 聯合報／ 記者李定宇／新北報導都更

蘆洲水湳街海砂屋進行都更，即將變身地上12層的住宅大樓。示意圖／新北市城鄉局提供

蘆洲水湳街海砂屋，面積332平方公尺，是新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例首案，重建前為地上5層10戶海砂屋， 目前已完成屋頂版勘驗，即將變身地上12層共23戶住宅大樓。

新北市政府近年推都更三箭，增加都更誘因加速整合進度，以蘆洲為例，截至目前為止，多元都更核准數已逾700案，蘆洲多元都更申請案件達22件，件數成長2.6倍，自6件成長至22件。

新北市建立多元都更管道，讓有重建需求民眾可因地制宜選擇符合社區條件的重建方案，社區若已整合達百分之百同意重建，可參考危老重建、簡易都更及防災都更等方案；若社區尚未整合百分之百同意，可申請一般都更方式採多數決辦理重建，持續推動多元都更。

為加速推動危險建物重建，避免再發生重大災害，新北針對房屋健檢詳評屬應立即拆除、修復之合法建物、海砂屋或因震損報經市府核准建議應拆除或修復、補強之合法建築物等特定對象。

2018年3月發布「新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例」，後來以新北市政府處理防災型建築加速改善要點接續實施，透過稅捐及租金補助、容積調整、放寬法令限制及費用補助等方式，簡化及加速都更重建程序，目前已18案申請、16案核准、14案已開工興建。

另考量新北市仍有多處危險建築物屬尚未整合達百分之百之重建意願，將研擬酌予調降容積獎勵值延續防災政策，擴大整體適用性。