| 【時報-台北電】隨危老重建因容積獎勵逐年減少，過去幾年熱門入手標、產權單純的老透天交易也跟著降溫；據統計，台北市屋齡30年以上的老透天交易2020年創下一年超過500件、252億元新高後，去年僅409件、172億元，金額減少逾三成。 危老條例2017年5月公布實施，台北市老宅交易量大增，尤其屋齡30年以上的老透天交易增加，2017、2018年間每年約140億元的交易規模，在2019年突破220億，2020年更擴增至252億元，不過去年台北市老透天交易量僅剩172億元。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，危老重建需要100％土地及合法建物所有權人同意，但沒有基地面積限制，而透天產權通常較單純，是危老重建的熱門物件類型，不過危老容積獎勵10％在2020年5月結束，之後每年減少2％容積獎勵，多少降低投資人及開發方的進場意願。 近五年來台北市各行政區老透天交易規模最大者為士林區177億元，北投區143億元居次，中山區及大同區亦超過百億元，首善之區大安區、新興開發為主的南港區則各僅26億、15億居末。 士林、北投區透天若位在主要道路、面積大者，總價約在5000萬以上，萬華區雖然交易件數最多，但大多為屋況老舊、土地面積小的透天，地段佳、具有店面效益的透天屋主通常惜售，或買賣雙方價格拉鋸，成交總價約2500萬元，在台北市中最低。(新聞來源 : 工商時報一郭及天／台北報導) |
首頁
論壇
許願
錢包
薪資
任務
排行榜
簽到
勳章
遊戲
股票
考試
限貸令是什麼？銀行限貸令懶人包，來源、影響、對策一次瞭解！
