恒大之後 陸佳兆業房企也傳債務危機
工商時報賴瑩綺、中央社 2021.11.05
大陸房市示意圖。 圖／新華社

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繼恒大集團之後，有報導指中國大陸另一家房企佳兆業集團近日也未能償還債務；在香港上市的佳兆業集團今早公告停牌，受到市場關注。
港股今早9時30分開盤前，佳兆業集團在交易所公告上午暫停交易，旗下佳兆業資本、佳兆業美好和佳兆業健康同時停牌，但公告未說明停牌原因。受佳兆業事件影響，恆指盤前下跌274點或1.09%，報24950點。
總部位於香港的佳兆業集團成立於1999年，2009年在港交所上市，市值約10億美元。該公司主要在大陸大中城市進行房地產開發，以城市更新業務聞名，有「舊改（舊城改造）之王」之稱。
佳兆業爆發債務危機再度引發市場對大陸房企的憂慮，在港上市的大陸房企股價5日早盤持續下跌，截至上午11時10分，中國奧園大跌11.11％，報2.24港元；世茂集團跌6.27％，報10.46港元；融創中國跌4.61％，報14.06港元。
市場分析師說，在恒大集團的債務危機尚未解決之際，現在又傳出佳兆業集團面對同樣問題，令人擔心中國大陸房企的債務問題，尤其是一些高債務的企業。
也有分析師指出，在恒大集團事件之後，在港上市的大陸房企股價已下跌不少，相信佳兆業集團對市場帶來的衝擊不至於太嚴重；分析並認為只要北京中央從旁協調解決，比如安排延長債務，相信問題可控。
外電及陸媒近日報導，佳兆業集團旗下錦恆財富發行的一款理財產品未能如期兌付，該產品買家湧入其深圳總部尋求兌付方案，現場涉及近千名投資人。
據報導，相關理財產品總金額為人民幣127億元。佳兆業集團主要在中國大陸從事物業發展、物業投資及管理等。