2021-10-16 03:49經濟日報 記者陳美玲／台北報導

據實價登錄網資料顯示，台北市第3季30年以上老宅，房價比去年同期平均成長6.3%，其中南港房價漲幅高達19.9%最多，大幅超越消費者物價指數年增率2.63%，顯示通膨造成的物價上漲，讓具有保值特性的房地產相當搶手。

今年第3季台北市12個行政區平均房價年成長6.3%，每坪成交均價達57.43萬元；各大行政區中，除了士林、大同兩區房價出現負成長外，其餘十大行政區全數上漲，其中南港、萬華、大安三大區漲勢凌厲，年增幅各達19.9%、14.5%、12.3%。

南港老宅漲勢最明顯，去年第3季成交均價41.42萬元，今年已來到49.67萬元，直逼5字頭，年漲幅近二成。以購買一戶屋齡逾30年、坪數30坪的老屋來看，去年第3季需付出1242.6萬元，今年一戶總價則達1490.1萬元，也就是說，今年在南港購買30坪老屋，比去年要多付出247.5萬元。

萬華區的漲幅次之，平均單價從41萬漲到47萬元，年漲幅14%；第三為大安區，從76萬漲到85萬元，年漲幅12%。

中信房屋研展室副理張漢超表示，北市老宅房價年增率達6.3%，以今年消費者物價指數年增率2.63%來看，除了士林、大同、內湖等三區外，75%區域的房價年漲幅超過消費者物價指數。