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興富發瘋狂買地 鳴出雙響炮
2009-10-14 工商時報 【蔡惠芳／台北報導】
興富發建設（2542）大舉「獵地」，來勢洶洶，昨（13）日一口氣鳴出「雙響炮」，以6.11億元、每坪約130萬元買進台北縣新莊副都心470.57坪土地，並且再以6.6億元買下台中市七期重劃區423坪土地。
興富發下半年以來轉賣為買，卯起來搶地，短短不到2個月，累計已砸下至少74.15億元，買下6塊地、共6,780坪，堪稱上市建商今年的最大贏家，目前手中至少上百億元現金，隨時準備進場「獵地」。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，昨天買進的新莊市副都心一小段448地號土地470.57坪，是和9月份買進的2塊地相連，3塊總共面積近2,700坪；依照根據台北縣單行法規，若新莊副都心開發基地超過4,000平方公尺、即1,210坪以上，則可享有10％容積獎勵，因此興富發9月、10月連續買下3塊緊鄰的地塊，已跨越合併開發、10％容積獎勵的門檻，平均容積率超過484％。
至於台中市西屯區惠民段22地號、面積約423.44坪的土地，則是興富發「插旗」七期豪宅區的第二塊地，每坪取得成本約155.99萬元，不過，隨著七期重劃區已經被聯聚建設「聯聚信義大廈」日前刷新每坪70到75萬元的台中天價後，日後開發利潤看漲。
興富發昨天大舉「獵地」之舉，也讓股價應聲大漲，到45.1元價位，成交張數逾1.8萬張。
廖昭雄表示，興富發累計在新莊已買進7,670坪之多，雖然是上市建商「插旗」新莊副都心的「榜首」；但是與三重邦聯邦建設、宏泰建設和宏盛建設、以及遠雄企業團相比，還不算「大咖」。
廖昭雄指出，興富發最近推出新莊副都心第一個個案「新富都」，第一期「藝術首席」161戶、2天內就銷售一空；趁勝公開的第2期「公園首席」182戶，也宣告全壘打。依完工比例法認列，「新富都」最快2010年將可依工程進度陸續認列。
最近興富發一口氣吃下6塊地，也使得土地庫存量直逼1,100億元大關，僅次於遠雄（5522）的2,500億元。