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日勝生京站廣場 下月開幕
【經濟日報╱記者陳怡君／台北報導】 2009.10.08 04:11 am

日勝生轉投資的京站時尚廣場預定11月中開幕，打造後火車站為新北口商圈。
京站時尚廣場／提供
日勝生（2547）積極加碼商業不動產，轉投資京站實業經營的京站時尚廣場，預定11月中開幕，第一年營收目標45億至50億元目標，預估每年替日勝生帶進7億元租金。
國內投資規模最大的交通轉運站—台北車站交九用地BOT開發案，由日勝生以特許公司萬達通實業取得該標案，自地上權契約簽訂日2005年起，共50年的興建營運權，轉運站今年8月試營運。
交九案結合國道客運站、京站時尚廣場購物中心、威秀影城、五星級商務飯店君品酒店、伊士邦健身俱樂部等，以及住宅與辦公大樓，總面積7.3萬坪，投資金額150億元。
京站時尚廣場總經理柯愫吟表示，交九案是全台唯一一個五鐵共構的案子，位於台鐵、高鐵、長途客運、台北捷運及機場捷運的交通樞紐，目前每日有30多萬人潮。
加上政府正在推動台北車站南北地下街連通、車站周邊區域都市更新等計畫，等機場捷運完工後，商圈內的人潮勢必更加密集。
台北市政府於四年前就規劃「中央公園與中央車站」都市發展計畫，從華山藝文特區延伸至台北車站，包含交九案及雙子星大樓，將打造一個「中央特區」。
日勝生集團除投資交九案外，也看好台北車站雙子星大樓聯合開發案，不排除參與投標。
該案投資金額高達357億元，2006年底公告招標卻一再流標，8月10日北市捷運局已修正標案重新公告，開放壽險、銀行業也能投資。若再次流標，市府不排除自行興建。
台北車站雙子星大樓是北市近年來投資規模最大的聯開案，投資規模是台北101的兩倍，兩棟建築C1、D1樓高分別為56與76樓，連通機場捷運、高鐵、台鐵及捷運南港線、淡水線、松山線，是全台僅有的「六鐵共構」大樓。
雙子星大樓月台在地下三樓，地上一至13樓規劃購物中心、中樓層規劃辦公室、高樓層規劃六星級飯店。
日勝生指出，將以捷運聯合開發案、BOT案為策略性開發主軸，如新店小碧潭站捷運聯合開發案「美河市」與木柵站聯合開發案「信義18」。另外還有「南港機場捷運開發案」，總銷金額逾百億元，預計第四季到明年第一季間登場。
日勝生集團多角化經營，還轉投資成立日勝生加賀屋國際溫泉飯店，第一個案子加賀屋北投溫泉飯店，預計明年底開始營運。
日勝生上半年每股稅後純益0.91元，法人預估，因「美河市」未來兩年將達認列高峰，京站時尚廣場出租收益也將帶來穩定現金收入，將使日勝生下半年營收優於上半年。日勝生昨（7）日收盤價27.45元，上漲0.45元。