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冠德再買進信義區土地,養地1年再評估開發
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發達公告
業火紅蓮
發達集團發言人
來源:
財經刊物
發佈於 2009-09-15 13:19
冠德再買進信義區土地,養地1年再評估開發
【時報記者郭鴻慧台北報導】冠德 (2520) 加碼信義計畫區土地,但看好信義區豪宅的價值只漲不會跌,因此暫無推案計劃。目前信義計畫區土地十分稀有,冠德認為此一土地仍有很大增值空間,短期間內將暫不會開發,最快也要等1年後才會評估開發。
冠德與地主簽約正式買下信義計畫區內編號G4、G7及G8等3塊土地,總計面積1443.87坪,平均每坪成交價約240萬元,總交易價格約在34.65億元左右;由於冠德原本在該3塊土地即持分10%,如今再加上購進土地,總計冠德在該區域土地面積已達1611坪。
冠德買進的此筆土地的使用分區為住宅區,容積率200%,得進行容積移入,因此預估未來可創造7、8千坪的建坪,以目前冠德在同區「遠見」案售價已達140萬元來看,未來該案價格達到150~180萬元,應有機會,總銷上看百億元。
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