2020-08-08 03:16經濟日報 記者陳美玲、林于蘅／台北報導

新北市長侯友宜（左）與冠德建設董座馬志綱，出席新北環狀線秀朗橋站土開案簽約儀式。記者林澔一／攝影


看好台商回流、國內商辦需求熱度契機，冠德建設（2520）拿下新北環狀線秀朗橋站捷運共構開發案，並在昨（7）日與新北市府簽約。冠德建設董座馬志綱表示，該案為集團拿下第11個捷運聯合開發案，看好新店、中和的科技產業對商辦需求，該案總銷近80億元，預計2025年完工。

冠德昨日也公告取得台中市北屯區松昌段土地及建物，土地面積3169平方公尺，建物面積2174.69平方公尺，交易總金額14.8億元。

馬志綱指出，集團看好軌道經濟發展，且累積了豐富的捷運聯開案經驗，從第一個承作的新店市公所站到昨日簽約的新北環狀線秀朗橋站，共計11個捷運聯開案，其中更有八個位於新北市；此次拿下「秀朗橋站開發案」規劃總銷79億元，預計2022年動工、2025年完工啟用。

新北市長侯友宜表示，「秀朗橋站開發案」為新北市首件自行辦理的捷運土地開發案，依冠德提案開發計畫，將於秀朗橋站規劃純商業使用之捷運共構大樓，預計中低樓層做捷運連通商場及SOHO辦公室，高樓層規劃為中小企業之微型企業總部，為地區帶來商業效益，改變區域都市活動結構，成為大眾運輸導向發展（TOD）核心之一。

「秀朗橋站開發案」為地上20樓、地下六樓之商辦大樓，共有246戶30~90坪辦公室，以及七戶店面，冠德將斥資22億元興建。馬志綱強調，該案位於新店、中和交接處，區域為科技廠商重鎮，但卻沒有新辦公室產品可提供，評估周邊市場對商辦需求強勁，加上台商回流效益助攻，以及擁有捷運環狀線交通優勢，才會以商辦大樓為產品定位。

冠德建設副總暨發言人張勝安指出，集團看好未來商辦市場有機會朝分享辦公室概念發展，加上「秀朗橋站開發案」周邊科技業中下游廠商居多，此類客戶對商辦面積需求較小，但產業之間又有合作、交流需要，才會以共享商辦定位。