2020-06-19 13:11經濟日報 記者游智文／即時報導

天母為傳統四大豪宅區，超過500坪的基地，過去大多規畫豪宅，但銷售期大多很拉長。在地建商家居建設改變策略，近日推出新百坪二代宅，採43、60坪兩種房型，提供二代同住，總價壓在8000萬元豪宅稅以內，業者表示，開賣一個半月，銷售已七成，全部都是天母在地客。

個案案名為「家居雲邸」，位於士東路，近大葉高島屋、正對天母運動公園，基地面積約582坪，規劃地上19樓、地下3樓住宅大樓，坪數分43、60坪兩種，總戶數68戶，總銷約40億元。

家居建設總經理特助周堅華表示，天母近年建案銷售熱度不若以往，不少人認為天母房市趨於沒落，其實是不了解天母人口味，沒有對準天母人需求。天母有錢人很懂房子，買房感覺很挑剔，但只要把該做的做好，滿足他們需求，他們出手非常快。

以家居雲邸來說，周堅華表示，上門的客戶，都是自住需求，除了問停車場車道斜率，包括用什麼樣的鋼筋、防水材料、泳池結構等細節也都詢問，專業程度不輸業者，得到滿意答案，很快就下訂，有人還一口氣買了四戶。

周堅華表示，天母豪宅仍有市場，但由於天母富人近年家庭結構快速改變，愈來愈多兩代人渴望獨立又有彼此照顧的機能，二代宅的需求遠大於傳統豪宅。家居看準這點，針對天母人未來生活型態，打造兩代同住，進出獨立的新二代百坪大宅，因此熱銷。

「家居雲邸」外觀由李文勝操刀設計，面向天母棒球場為60坪3房，面陽明山、高島屋房型則為43坪小3房。8樓以下可單戶選購，8樓以上為103坪二代宅，可彈調整為同棟不同戶，也可打通為百坪舒心宅。業者表示，由於二代宅擁有二戶門牌，能夠避開豪宅稅，很受購屋客喜愛，四月底一開售即熱銷，目前銷售已逾七成。


記者游智文／攝影


家居雲邸樣品屋 圖／業者提供