2020-03-17 20:47經濟日報 住展雜誌／住展房屋網

房仲業者根據實價登錄資料統計雙北市各行政區2019年屋齡五年以上的中古屋交易進行排序，台北市由內科大量就業人口助陣的內湖區拔得頭籌，新北市則是由捷運題材發燒的中和區拿下冠軍。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，內湖區坐擁內湖科技園區，穩定成長的就業人口支撐房市，區內機能齊備，是購屋族下手主因。內湖區電梯大樓平均單價約56.3萬、公寓平均單價落在43.1萬；交易量第二由位於北市蛋黃區的中山區奪下，該區位處市中心，房價卻相對實惠，且商品選擇多元，電梯大樓平均單價落在64.0萬、公寓平均單價約54.5萬；文山區位居第三名，擁有優美的自然景觀、完善的文教機能，居住品質佳。以北市購屋熱區前三名來看，文山區房價最為親民，電梯大樓平均單價約45.9萬、公寓平均單價約38.7萬。

新北市交易量由中和區奪下冠軍，謝志傑分析，中和區生活採購機能便捷，且近期環狀線第一階段通車，未來將還有萬大線使交通機能更加完善，吸引多數通勤族作為購屋選擇。電梯大樓平均單價為39.4萬、公寓平均單價為31.8萬；交易量居次的為新莊區，該區在交通建設更加完備、商場開發議題陸續到位下，進而強化在地生活機能，電梯大樓平均單價為32.0萬、公寓平均單價為26.9萬；交易量第三是淡水區，謝志傑說明，該區的生活機能逐漸完善，再加上重大交通建設助攻，替淡水注入新動能。該區成交產品多為電梯大樓，平均單價落在22.4萬，而公寓平均單價則落在17.2萬。

最後，謝志傑補充，從雙北市中古屋交易量來看，民眾普遍較青睞大樓型物件，但若想入住精華區卻預算有限，不妨考量先從公寓類型入手，以去年交易熱區來看，公寓平均單價約便宜大樓2至3成，且除了房價較為親民外，土地持分較高、公設比低，坪數實在，用相對便宜的房價，享受到相同的生活機能，非常適合預算有限的民眾作為購屋選擇標的。