美房市海外買盤，年減4成
【時報-台北電】據最新報告顯示，外國買家近年購買美國房地產的意願大幅降低，其中以中國大陸買家縮手情況最為明顯，導致最近一年美國房市外國人買盤跌破1，000億美元，年減近4成，創有史以來最大跌幅。全美房仲協會（NAR）17日公布報告指出，從2018年4月1日至2019年3月底期間，外國買家在美國買房的總金額年減36％至780億美元，不僅遠低於前一年的1，210億美元，更創下2013年以來的新低。在交易量方面，外國買家這段期間共購買183，100間美國房產，同樣低於前一年的266，800間。經濟學家與房地產業者表示，影響外國買家在美國置產的因素眾多，包括中美貿易紛爭延燒、全球經濟降溫、美元升值，以及美國總統川普不斷高舉反移民旗幟等。外國買家在美國買房的意願降低，尤其是大陸買家急速縮手，導致美國沿岸城市房價下跌，新建案成交機會渺茫。該報告指出，大陸買家同期在美國買房總金額暴跌56％至約130億美元。房仲業者指出，其中受到最大衝擊的是紐約市、邁阿密的高檔公寓，以及南加州與西雅圖的豪宅大廈，畢竟購買豪宅的客戶多數是外國買家。房地產公司Compass業務伊登（Martin Eiden）表示：「以紐約市房市來說，現在可說是經歷經濟大衰退以來最大修正期。外國買家幾乎都跑光了。」外國人在美國買房的風氣始於2013年，當時為數不少的大陸與南美洲買家試圖在海外置產並尋找划算交易，美國房市則成為他們首選目標。NAR首席經濟學家勞倫斯．遠（Lawrence Yun，音譯）表示，大陸買家過去在加州房市相當活躍，如今他們態度轉為保守謹慎，或許有助於緩解該區房市供給短缺問題。（新聞來源：工商時報─記者鄭勝得／綜合外電報導）