中央銀行今公布2019年3月單月國內5大銀行新承做放款加權平均利率為1.344%，較2月的1.358%下降0.014個百分點，主要因為大額公營企業承作周轉性貸款率下滑拉低平均水準所致。若不含國庫借款，五大銀行新承做放款加權平均利率為1.371%，較2月的1.413%，下降0.042個百分點。不過央行經研處副處長吳懿娟表示，由於基期因素，2月連假多、工作天數較少，因此3月放款金額都較前一個月增加。
5大銀行是指台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行，承作房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
五大行庫3月單月新增購屋貸款金額是464.82億元，比2月增，但未超過1月水準，不過合計今年1到3月新承做購屋貸款金額達1305.3億元，較去年同期增加7.97%，創下2011年以來的同期新高點。房貸利率較前一個月相比略降至1.627%，房貸利率是今年單月低點，主要是低利優惠房貸搶市所致，吳懿娟解釋，包括青年安心貸款占比增加，從前一個月的9.6%增加到11.1%；加上台灣銀行從今年1月開辦公教築巢優利貸款；另外其他銀行亦積極提供優惠方案承做房貸業務。
房貸金額提升是否象徵房市回溫訊號，吳懿娟認為，要看整體推案狀況。不過以六都房屋移轉棟數變化來看，以高雄市表現最為突出，月增率高達92.6%，年增率也有25.6%，拿下六都之冠；台南市與台中市年增率皆呈正成長；桃園市及新北市移轉棟數較去年略為衰退；台北市則較去年大減28.8%。吳懿娟表示，中南部確實看起來比較熱絡，但台北市主要是受到去年新成屋較多的影響，整體房市狀況還要再觀察。（萬千華／台北報導)