台北101大樓正對面的D3土地，面積1552.7坪，有「全台最貴停車場」之稱，因前幸福人壽董事長鄧文聰涉幸福人壽掏空案，旗下D3土地被扣押至今，該地今天以底價102億7712萬元進行第三拍，由打造「豪宅王」的元利建設集團總裁、全聯老董林敏雄，以112億5888萬8889元得標，擊敗競爭對手「陰宅獲利王」龍巖。專家認為有撿到便宜，未來若做複合式商場開發，會比做豪宅來的有效益。
競標D3土地共兩家公司，即元利建設以及龍巖股份有限公司。得標的元利建設副總經理吳麗謹表示，土地對建設公司而言就像是原料，這次參加D3土地投標，因為台北市精華地區的土地本來就很少，加上元利建設在信義計畫區本來就沒有佈局，剛好有機會就參與投標，也是做資產配置，「至於未來土地用途，目前還沒確定，也無其他任何購地計畫，買土地也講求緣分，剛好時間點到了，就參與此次投標」。
法拍筆錄指出，遭法拍的土地，目前出租給岳洋經營停車場使用，每月收取45萬元租金，租期為2017年1月8日~2020年1月7日，但雙方租約中記載，如有業務或興建需求，地主可隨時片面終止租約。
《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，以法拍價112.58億標下D3土地，換算每坪單價約700多萬元，比市場預估單坪800萬來的低些，算有撿到一些便宜。
何世昌表示，D3土地以規劃用途來看，未來若做商場或是飯店商辦的複合式開發，估計較有效益，租金價格非常可觀，因台北市A辦供給量非常少，只要A辦一出來，租金就會創新高，且101觀光客源多，商場也可跟101商圈做共榮。但若當成豪宅開發，因在101大樓旁邊，給人壓迫感較重，多少會有風水顧慮，價格不見得會那麼漂亮，銷售可能不見得會這麼順利。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，D3此次法拍的土地適合開發豪宅、A辦與飯店業，而目前市場能見度最高的還是辦公大樓產品，至於豪宅應該也是每坪200萬元以上等級的開發案，產品定位上相當多元。
據《住展》雜誌統計，元利建設去年推案量達565億元，其中光是大安森林公園豪宅案「ONEPARK TAIPEI元利信義聯勤」案量就有550億元，是去年北台灣10大建商的亞軍。
元利建設的超級豪宅案「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，則在2018年以每坪單價299萬元擠下「帝寶」，奪下豪宅王寶座。
《蘋果新聞網》曾報導，「信義聯勤」買家包括中國糖果大王徐福記，及迪化街百億家族廣豐集團後代，甚至藝人江蕙27樓戶，實價揭露總價為4.27億元，總面積約176.37坪，拆算車位後，單價為281.5萬元。
何世昌表示，元利建設算是台北市老牌建商，實力真的深不可測，主要獲利除了建案建設，還來自於全聯購物中心，因為全聯現金流量很大，資產實力雄厚，且推案向來都以高品質為主要賣點，所以開價也都比同業來的高，另外元利建設的特色，大部分都是先建後售，不炒預售屋，也吸引品牌認同、認同建商做風老實的人購買。
元利建設集團總裁、全聯老董林敏雄，還身兼華泰銀行大股東，事業橫跨地產、零售通路、銀行三大產業，保守估計身家至少在200億元以上。他原本只是台北企銀前身台北區合會的小職員，30多年前開始創業在三重埔跨入房地產領域，業界更把林敏雄與與宏泰建設機構董事長林堉璘、遠雄董事長趙藤雄，並稱「建築業三巨頭」。（黃政嘉/台北報導）