少子化使不少學校高喊招不到學生、甚至面臨關校命運，但卻有新興重劃區內小學，因招生人數爆滿，被迫須將名額外學生，轉往區外他校就讀。桃園市青埔高鐵特區內的青埔國小就是1例，桃園市政府則預備在區域再設小學，因應需求，房仲業者認為，該區近年隨著建設到位，加上房價僅是北市的一半，人口遷入漸多，是導致「學校供不應求」的主因。
青埔地區因大量推案，銷售量卻趕不上推案進度，一度被外界看衰。但中信房屋指出，桃園市青埔高鐵特區的青埔國小，因學生太多，祭出滿額總量管制，將部份學生轉介到其他學校就讀，而為因應學校不足的問題，桃園市政府已預定在機場捷運A17領航站附近，成立青園國小，成為少數不受少子化影響的區塊之一。
中信房屋青埔領航加盟店店長鄭國成表示，A17領航站近桃園機場及高速公路，具有交通便利、居住環境優良等優勢，附近社區林立，將來青園國小完工後，學齡兒童就學將會更為方便，「區域大樓房價在每坪20~35萬元間，3房含車位總價在1000~2000萬元，2房總價則在1000萬元左右，房價幾乎是台北市的一半。」
鄭國成透露，因為房價親民，購屋主力多以30~40歲左右、來自台北及桃園市區的自住客為主，其中，又以總價1000萬元左右的2房產品最獲買方青睞。（詹宜軒／台北報導）