【鉅亨網記者張智堯 台北】 台北市議會初審通過「台北市土地使用分區管制規 則」修正案，將商業區、工業區土地使用項目改為負面 表列，工業區土地使用鬆綁幅度較大；預期坐擁工業區 土地的資產股，將成為最大贏家，資產可望上漲 2-3 成，直接反應到股價表現，南僑 1702(TW) 亮燈漲停 鎖死，大同 2371(TW) 、士電 1503(TW) 漲幅分別有 5%、4%、三陽工業 2206(TW) 也上漲近 3% 的表現。
台北市議會日前初審通過「台北市土地使用分區管 制規則」部分條文，將商業區、工業區土地使用項目改 為負面表列，其中工業區土地使用鬆綁幅度較大。
包括西湖工業區、信義區東興路工業大樓、萬華西 園路中國時報周邊，及南港路三段一帶工業用地將受益 。如果以目前工業廠房行情每坪約 30 萬元估算，開放 作辦公使用，至少會漲到每坪 40 萬元，可望有 2-3 成的漲幅空間。
法人分析，工業區使用項目改為負面表列，意思即 是對部分產業進駐做出限制，其他幾乎都能進駐，這和 內科廠辦幾乎都是做辦公使用、而非廠房製造的狀況極 類似；另外，在上述放寬區域內，地主可以開發為商辦 大樓，使用強度也將增加。
法人指出，相關擁有工業區土地的資產股，包括在 中山北路擁有 1.2 萬坪工業區和總公司的大同、廠房 在環河北路的南僑，在內湖擁有 1.12 萬坪工業區土地 的三陽工業、在內湖擁有 20 塊工業區土地的遠雄建設 (5522-TW）和遠雄人壽 5859(TW) 、在內湖擁有工業 區土地的華固 2548(TW) 、長虹 5534(TW) ；士林三寶 新紡 1419(TW) 、士電 1503(TW) 、士紙 1903(TW) 、 在南港擁有土地的台肥 1722(TW) 、南港 2101(TW) 都可望受惠。