台中發展西移後，位於西區、北區的「舊」生活圈，仍可見到不少80~90年代所興建的公寓，愜意的生活氛圍加上早期為名建商興建，雖然屋齡已近30年、仍歷久不衰，主力總價約500萬元。
例如20多年前，知名建商國泰建設沿著西區麻園頭溪興建造鎮式公寓社區，如今周圍綠樹成蔭，樹梢鳥鳴蟲叫，光影搖曳，是當地最知名老社區之一，還被在地房仲形容：「很像台北民生社區。」
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意指出，台中人首選指名為別墅、新電梯大樓，再來才是中古大樓，公寓非多數人首選產品，價格向來不會飆漲快速，但知名建商只要目前仍有市場推案且品牌愈來愈大，相對會對早期興建的公寓社區產生間接品牌效應，增添購屋族信心。
30歲新婚首購族許小姐，前年同樣選擇購入西區國泰建設老舊公寓頂樓，整理完花費450萬元，走路就可以到走草悟道，她指出，西區有著不少老舊公寓，環境都很舒服，雖然屋齡高、屋況要整理，但CP值非常高。
另外北區也是知名建商老公寓熱區，綠覆率高、休憩氛圍濃厚，公寓主力25~35坪，且不少屬公寓式社區，擁有小中庭花園，頗受青睞。在地老牌建商惠宇建設20多年前同樣有興建大批「社區式公寓」，以科博館為核心，屋齡近30年，公寓普遍約15萬元上下。（王鈞生／台中報導）