中國房市調控力道鬆動！路透報導，上海、杭州、南京、廈門等地已開始放寬預售公寓建案限制，其中一些城市是約1年來首次允許地產開發商微幅上調價格。地產開發商正急於推案以提高現金流，促使過去2個月這些城市新案行銷活動大增。
房地產研究業者CRIC駐香港分析師洪聖奇（David Hong）說：「這2個因素將使中國大城市第2季房屋供應量明顯升高。許多去年已達到預售標準的開發商，將向市場推案。」
這凸顯謀求穩定的中國中央政府與渴求稅收的地方政府間的利益衝突，也反映出企圖人為壓制熱度高張的房市所面臨的跳戰。
路透採訪的9家地產開發商透露，房市調控政策微幅鬆綁僅限於地方，全國政策料難有變化。例如，受中央政府密切監督的首都北京，預售建案審批依然極端嚴格。
不過，房地產專家指出，這可能是中國其他城市也將採取類似措施的訊號，因為極為依賴土地銷售和房產稅收的地方政府，正試圖提振房市交易並維持房屋供應量與需求水準相符。
壓制房價的政策出現鬆動，地產開發商最先有感。以銷售額計名列中國前20大地產開發商的上海世茂房地產投資人關係經理Eva Lau說：「我們預期部分1線和2線城市在房價設定上將更有彈性。」
1位不願具名的開發商透露，上海和南京2地最近政策有所鬆動，「在南京，有政府機關來詢問我們，如果他們將價位調升1000元人民幣，我們是否願意推案。」以中型公寓房售價來計算，房價若調漲5%，平均相當於調漲2萬元人民幣左右。
CRIC的資料顯示，上海市3月和4月審批通過的預售建案為47件，面積單位約174萬平方公尺，近乎是去年全年的50%，顯示新案推量正加速增長。
此外，上海2月房市庫存去化時間下降到4.9個月，遠低於1年前的7.8個月；南京更只有3.8個月，低於1年前的6.7個月。洪聖奇指出，庫存消化時間低於6個月，就代表市場供應不足。
安徽省會合肥1個匿名政府消息來源表示：「為穩定房價，地方政府先前一直推遲對高價建案的審批，直到價位較低廉的建案足夠抵銷那些房價漲幅。」
中國住房和城鄉建設部（MOHURD）及上海等城市住房機關，並未回應路透相關詢問。但新華社上周才報導，MOHURD已重申房市調控目標不動搖也不放鬆。（劉利貞／綜合外電報導）