景氣燈號亮出穩定復甦的綠燈，全台房市交易也持續加溫，永慶房產集團統計內部資料，4月房市買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增6%，若與去年同期相比則成長11%，顯示房市交易量持續回溫，其中交易量增加最多在雙北市，分別有12%、13%的成長幅度。
根據永慶房產集團研展中心統計，2018年七都4月房市交易量，與3月相比表現，台北市交易量增12%，新北市增加5%，桃園市交易量成長13%，新竹縣市量增7%，至於中南部三都交易量，台中市成長2%，台南市增加6%，高雄市則成長3%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，年後民眾看屋看屋、詢價積極，房市氣勢持續上揚，購屋需求出籠，對於價格有一定的支撐，但買方仍期待小幅價跌的狀況下，價格拉鋸戰仍會持續，觀察七都房價變化，房價呈現持平或正負2%內的區間整理，呈現盤整微跌格局，波動不大。
謝志傑說明，近期發現換屋族群、高資產客戶購屋意願轉趨積極，帶動高總價產品交易回溫，在屋主願意適度修正售價，在價格有感下跌後，貼近市場需求，加上地段、產品稀有性等優勢，受高資產客戶、換屋族群青睞，擇優進場。
觀察4月帶看量較3月小幅成長，民眾購屋意願不減，買方出價也明顯轉趨理性。謝志傑認為，普遍皆知大幅砍價買不到理想的房子，而賣方開價也趨於合理，不再漫天喊價，願意適度修正價格，買賣雙方對於價格的認知差距拉近，成交機會大增，讓4月房市交易回溫。
此外，美國聯準會今年升息4次的市場預期持續增加。謝志傑說，美元升值，在利差擴大的狀況下，國內央行升息速度可能加快，加上新屋供給賣壓待去化以及選舉干擾，雖目前經濟溫和復甦，但下半年變數多，房市前景多空未明，建議有意售屋的屋主，不妨把握上半年這波房市小陽春，適度調整價格，越接近市場行情越能即早出售，方能加速資金規劃妥善資產配置。（黃阡阡／台北報導）