房市低檔盤旋，據房仲業者指出，今年估計將有9.4萬戶預售屋建好交屋形成的壓力之外，前波房市高檔買進新屋的民眾即將面臨房貸寬限期到期，房仲業者也推估，2019、2020 後年將有5.5萬戶新屋面臨本息攤還的房貸壓力，恐會掀起一波強大賣壓。
房仲業者葉凌棋指出，前一波房市熱絡階段，銀行競相推出優惠房貸、寬限期以及超過20年期的房貸專案，其中又以給予寬限期的措施最常見，統計全台7大都會區約18.2萬戶交屋，如果使用3年寬限期的比率為三成，估算2019-2020年全台計有5.5 萬戶住宅面臨寬限期到期，將從原本只還利息進到本息攤還的階段，還款金額走高，如果無力負擔，恐將掀起一波售屋潮。
對於房市最大變數除部分區域新屋寬限期將屆引爆的還款重擔外，國際情勢、升息也是值得關注。如果跟進美國升息，台灣恐怕也得跟隨。未來只要升息3碼以上，買賣雙方對於房市態度將會出現大幅改變。