地上權建案在南台灣並不多見，主因是南2都多數區段屬1字頭房價，地上權與新成屋價差並不大。然而國揚建設前鎮區地上權新案「微笑時代」社區戶數達748戶，單案總銷達50億元，將在今年第2季成屋銷售，該案於預售時期已售300戶，市場買氣不差。
「微笑時代」位於高雄市前鎮區廣西路、梧州街、桂林街、梧州街30巷，距離民權公園僅100公尺，休閒機能佳。沿廣西路可至三多商圈，距離光華商圈不遠，消費與休閒機能兼備。社區面積超過3400坪，規劃4大棟大樓，休閒設施有游泳池、圖書室、健身房、電影室等設施。
該案屬地上權產品，使用年限達70年，因沒有土地持分買賣不用繳納地價稅或土地增值稅，但須繳納地租，因社區戶數逾700戶，是南台灣最大地上權住家開發案。案場銷售經理徐全興指出，預售時期大賣300戶，因此對銷售頗具信心，未來將找來不少新銳設計師打造實品屋大賞，預計5月底6月初完工開賣。（葉家銘／高雄報導）