縣市合併後高雄人口僅微幅成長3479人，總人口數已被台中市超越，然而市郊包括鳳山與仁武區，因腹地廣闊加上鄰近市區，過去7年人口成長均逾萬人，1字頭房價已躍昇首購族買房熱區。
2017年高雄戶籍人口被台中迎頭趕上，降至全台第3大城市，統計縣市合併後人口僅成長3479人，增幅僅0.12%！然而過去為高雄縣發展核心的鳳山區，縣市合併後不少建商積極搶推首購宅，過去7年人口成長達1萬7657人，近年建物移轉過戶均居全市之冠。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，鳳山年年人口成長主因在於區段重劃區多，但相對其他重劃區生活機能成熟，如推案量多華鳳特區為例，房價相對鄰近文山特區便宜1~2成，但近期文龍東路商店進駐增加，「選購鳳山區客源除原地住戶，還包括大寮、小港、三民、前鎮等購屋客，且多數屬首購與首換族。」
縣市合併後位於高雄市郊的仁武，因區段緊鄰左營與三民，聯外交通可透過中山高鼎金系統與國道十號仁武交流道，南來北往便捷具地利之便，過去7年人口成長逾1.3萬人，增幅18.5%更是全市之冠！近期推案主力已從首購型透天厝轉往換屋型別墅與中低總價大樓。
21世紀不動產高雄仁武加盟店總經理李銘君指出，仁武縣市合併前推案主力是總價不到千萬元首購型透天厝，隨著地價與營建成本上揚，近年來推案多為換屋與豪宅別墅，或主力千萬元內首購型大樓，如全誠建設已先後在澄德重劃區推出「遠見微笑」、「遠見翡麗」與「遠見繽麗」，目前有全誠、城揚合建案「大麗城」銷售。
龍登國際總經理戴嘉聖指出，仁武近年來已轉型成為北高雄首購大樓推案熱區，包括全誠、城揚、太子、谷樹等建商均有首購宅公開，該區大樓主力總價在500~900萬元內，目前建案多屬順銷。