房市能否順利回溫，民眾對於價格的認知與預期是關鍵。根據內政部營建署今(31)日發布的「2017上半年住宅需求動向調查」，認為房價下跌的民眾已下滑至5成以下，較去年下半年減少約12%，看跌未來1年房價者也較去年下半年減少逾1成，顯示民眾預期房價下跌比例收斂，部分已轉化為進場動力。
營建署公布的最新「住宅需求動向調查」，是由6都內主要房仲分店，對客戶提出問卷來協助調查，共計抽取超過2000家仲介分店，合計回收問卷2458份，其中，有效問卷合計2208份，各都會區有效問卷數均超過300份。
調查顯示，在房價趨勢分數部分，近期、未來與綜合趨勢3大指標的分數分別為78.1 分、75.1 分、76.6 分，由於分數皆在基期100分以下，且未來趨勢分數低於近期趨勢分數，顯示民眾認為近期房價有下跌者的比例高於上漲者，但看跌未來房價者的比例仍高於看漲者。
不過，營建署指出，今年上半年，3項趨勢分數都開始出現增加的跡象，顯示各地區欲購置住宅者，看跌房價的比例雖然相對較高，但已開始減少，後續發展值得密切觀察。
另外，針對今年上半年的房價水準，有49.3%民眾認為「普通」，認為「不合理」與「非常不合理」的比重雖然合計仍有44.9%，但已較去年下半年減少2.2%。
針對近期房價趨勢，認為小幅下跌的比例最高，占比達39.1%，另有37.6%民眾認為房價維持平穩；而認為房價上漲的比例為13.0%、認為房價下跌比例為49.4%，已較去年下半年減少12.2%。
在對未來1年房價看法上，看漲比例為12.6%、看跌者占48.9%，已較去年下半年減少11%。
營建署指出，就各地區而言，台北市與桃園市的民眾，以「未來房價小幅下跌」為主要看法，其他地區民眾則多認為，未來房價將維持平穩；整體而言，欲購置住宅者，對於最近與未來1年的房價趨勢看法，以小幅下跌與維持平穩為主。