2017年01月13日18:08
人口成長向來代表房市需求，新北市民政局統計顯示，去年淡水區人口增加3544人，全市最多，林口增加2869人居次，房仲業者指出，新北市移入熱區多為房價親民區，部分新案價格甚至不到蛋黃區一半，對首購族相當有吸引力。
新北市民政局統計，人口成長前5大區域分別為淡水區、林口區、汐止區、三峽區及五股區，在目前房市走弱，各區房價更顯親民，平均落在每坪20.1~28.4萬元。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，新北市人口成長最多的5個行政區都是近年北台灣輕移民熱區，主因房價相對台北市及新北市中心區域低，且新建案價格不及蛋黃區中古屋的一半，對首購族而言極具吸引力。
郎美囡指出，「林三淡」先前因建案林立、點燈率低，一直被列為鬼城，但目前不動產市場以自住、首購族當道，以及主銷物件越趨M型化前提下，低單、低總的物件成為交易大宗，淡水甚至有物件下殺到一坪19萬元，以致各區房價較前年多有下修，不過幅度未超過1成，預料機能逐步到位後，各區發展將更趨明朗。
全國不動產淡水新市鎮加盟店店東練明進指出，淡海新市鎮由於房價基期低，加上重劃區街廓方正，且公共設施陸續到位，人口漸漸進駐，已成功帶動當地生活機能，鬼城轉型成宜居城市。（陳世峰／台北報導）