宜蘭縣政府所在的宜蘭市，位處蘭陽平原中央精華區，面積僅29.4平方公里，只比羅東鎮的11.3平方公里大；但其擁有全宜蘭最豐厚的文化資源及學校(宜蘭大學)，並聚集了96000餘人，是全縣人口最多的地區。

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「群富世家No.8」基地。

因為宜蘭市人口全市最多，故其商業發展也相當成熟。在市區內的精華路段，幾乎是一店難求。因此雖逢房市銷售力道減弱，但當地建商對於路旁的稀有透天店面，依舊開出逾2000萬/戶的價格，惜售意味相當濃厚。
據住展調查，宜蘭自100到104年間，推案量一直維持在400戶上下；但今年至今累計僅推出60餘戶而已，主要是103及104年的銷售狀況已大不如前，平均年度銷售率落到六成多及四成多。
換句話說，這二年的量體分別遺留四～六成到次年度銷售，也就是待售餘屋年年增加；但需求量卻逐步減少，使當地的建商只好減緩推案步調，待餘屋順利消化，再推新案上市。
雖說宜蘭市待售餘屋量不少，但大路旁的精華透天店面相對不多，尤其是市區內的土地難求，故多數建商無懼市況走弱，價格依然高高在上，期待有缘人上門。如民族路上的「輝煌時代」案，每戶透天店面開價2680萬/戶；還有女中路上的「群富世家No.8」案，建坪有95坪，故開價更達3380萬/戶。

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「晶璽」接待會館。

至於宜興路三段上的「大道綠苑」及「晶璽」，前者店面的建坪較小，只約63~93坪，故僅1988萬~2888萬/戶；而後者建坪達137坪，且強調使用坪可達200坪上下，開價高達4288萬/戶，是目前線上最貴的透天店面。
住展