2016/05/06 12:31 工商即時
方明房市呈現價跌趨勢不變，當前自住買盤主導的房市，購置住宅的屋齡轉向老屋比重漸增，根據永慶房產集團成交資料顯示，今年1-4月各屋齡住宅的買氣結構中，30年以上老屋成交量占比達32%，成長幅度最多較去年同期增長39%；未滿5年屋齡的住宅成交量占比幅度則大減33%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，30年以上的老屋平均房價較去年同期價格修正1成，已跌破50萬，價格有感修正，比其他屋齡帶都來的明顯，顯示有感降價加上價格實惠以及公設比低等因素，成為當前自住購屋的考量重點之一。
林泰隆分析，老屋成交熱門的區域，包括士林區、內湖區以及中山區，士林區以社子島、百齡國小附近以及德行東路近陽明山一帶等居多；內湖區部分，以內湖路一段北側以及東湖地區較熱門；中山區部分，則以新北路二段巷弄以及中山北路巷弄，是少數市中心區房價相對平價的區域。