作者記者 簡蕭羽濤 | 富比士地產王 –
房市未見復甦訊號，根據房仲業者最新調查，全台看跌Q2房價的比例仍維持近7成，若以指標的大台北地區來看，已連續9季呈現看跌趨勢，全台價、量恐持續下修。
房仲調查7成民眾看跌房市
永慶房產集趨勢前瞻報告問卷調查顯示，民眾看跌Q2房價比例佔69%，較上季的67%略增2%，其中，認為未來1季房價小幅下跌5%~10%的受訪者高達53%。
另外，有高達25%買方，購屋理想價格是「比實價登錄成交行情低20%以上」，其次為「比實價登錄成交行情低15%~20%」的22%、「比實價登錄成交行情低10%~15%」的21%。意味有高達68%受訪者認為「比實價登錄成交行情低於10%以上」才願意進場。
永慶房產集團業管部協理林泰隆認為，政治干擾雖已落幕，但看守政府期間政策環境未明朗，民眾購售屋態度仍觀望，故民眾看跌比例略增。而全球資金寬鬆、超低利率環境不變，房價短期大跌機會不高，5%~10%的降幅成為共識。
永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，政府調控房市未鬆手，授信與稅賦雙管齊下，不僅針對特定區、高總價產品進行限貸，更有查稅、加稅等措施，及房地合一正式上路，買氣低迷，量能頻創新低，房價修正態勢已確立。
葉凌棋表示，由內政部資料統計發現，2015年全台買賣移轉交易量僅約29.4萬件，創近14年來新低，而今年1~2月六大直轄市買賣移轉量也未見起色，包括台北、新北、桃園、台中，1~2月移轉量年衰退幅度更超過4成，買氣持續低迷，預估2016年全台買賣移轉棟數恐面臨26萬棟保衛戰。