2016年01月20日
北市吹降價風！台灣房屋智庫統計今年和去年1月內部各區委售開價變化，北市物件開價低於2015年實價均價，去年1月物件有28.46%，而今年1月增至33.09%，提高了4.63個百分點。
北市有9區的物件開價低於實價比例增加，以萬華區今年開價低於實價的件數增加最多，萬華去年實價均價49.2萬元，去年開價低於實價比例19.33%，今年已上升至40%。
開價低於實價的物件佔比，則以中山區有53.76%物件低於實價均價78.6萬元，為北市比例最高，信義區次之51.13%，萬華區40%位居第3。
萬華區雖有萬大線議題，但延後通車，又逢房地合一稅上路，屋主售屋信心受到影響而願意讓價。優美地產萬華特許加盟店張伊舜店長表示，當地開價在房地合一稅三讀通過後就一路下修，與2014年房市旺時相比，開價下修約1成，目前開價45萬~50萬的物件最能吸引買方。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐則分析，中山、信義開價低於實價物件比例過半，是因這兩區供給兩極化，都有1坪將近200萬元開價的豪宅，也有低單價區域，因此開價低於實價的比例偏高。
反觀北市僅南港、文山、北投區今年開價低於實價的比例減少，南港自35.29%減至33.04%，微減2.25個百分點，但文山、北投皆大減超過10個百分點，文山自29.48%減至18.84%，北投區自39.44%減至28.57%。
張旭嵐分析，北投去年低於實價的委售物件比例曾達39.44%，今年降價風則有明顯趨緩，主要北投、文山區屬自住市場，房價又是親民4字頭，賣壓相對其他區域較小，不見得要降價才賣得掉。（于靜芳／台北報導）