【住展房屋網/台北報導】民國70-80年代，台灣因經濟起飛，房地產發展繁榮，作為建築原物料的河砂供不應求，便有業者將腦筋動到了含高濃度氯離子，會腐蝕鋼筋的海砂上面，以海砂魚目混珠作為建築原料，然而時日一久，房屋結構變會開始崩壞，嚴重威脅居住安全。
由於當時對海砂的法規約束鬆散，使許多消費者在不知情或訊息未完整揭露的情況下購入海砂屋，而建商多半在房屋售出後就拍拍屁股走人，以致海砂屋重建之路困難重重，也讓許多住戶每日提心吊膽，一切身家竟淪為煩惱根源。
正因業者對海砂屋重建通常置若罔聞，才使得潤泰創新主動為中正區辛亥、汀洲路口的「潤泰雙子星」免費重建的行為顯得難能可貴。
不過住展房屋網企研室認為，潤泰創新主動負責的態度固然值得稱許，但沒有必要將其行為過度強調與神話。建商作為產品建造者，不論其有心或無意使用到海砂，對海砂屋的重建都責無旁貸，『這是應該的，不是榮寵！』但因長期以來我國對海砂屋的規範、重建與究責皆相當消極，使本應是特例的『不負責任』行為扭曲成常態，才讓潤泰創新的謹守本分傳為佳話。
因此若我們過度將潤泰創新的行為美化為『善行』、『義舉』，等於是把『負責任』的本分作為轉化為特例，如此一來，等同默許了『不負責任』的扭曲常態繼續存在，畢竟蓋海砂屋是當初業者自己造的孽，本就應該自己來消除這番業障。況且業者真的有外界說的這麼無私無我？住展房屋網企研室認為，恐怕沒那麼佛心。
「潤泰雙子星」鄰近公館商圈，與捷運台電大樓站步行僅2分鐘，且對面就是三軍總醫院汀洲院區，以現今新案行情推估，重建後單價至少130萬/坪起跳，而潤泰創新重建可分回獎勵容積，且是位於13-15樓的最高樓層的24戶高價戶別，價格勢必較社區均價高出許多。
估計光這三層樓的賣屋收益就接近14億台幣，且放眼長線房價上漲，獲利就更加可觀了，因此對業者來說，小虧一點甚至可能損益打平既能博得好名聲，又能省下大筆廣告經費，還可獲得精華區的優質房地產，說老實話，還真沒吃到什麼虧。
換個角度來看，倘若今天海砂屋並非坐落在北市中心黃金地段，推動重建注定虧損十數億，業者還會願意主動承擔責任嗎？答案或許就沒那麼樂觀了，因此對於潤泰創新願意重建的舉動，社會大眾確實應肯定，但真的沒有必要大肆神話。
同時，我們也應將焦點放在如何讓海砂屋重建制度化、充實法規獎懲才是，讓扭曲的情況能趁機導正，使受害住戶都能一致受惠，別讓住戶身處孤立無援的境地，才是長遠保障民眾的作法。