王玉樹 2015.06.1822:08
今年下半年是房地合一稅上路前的省稅機會，房產網路媒體統計稅賦較低的公寓價格，臺北市12個行政區公寓平均每坪53.9萬，比電梯大樓、華廈便宜近2成，還有多達文山、北投、萬華、南港、士林、內湖區6個行政區僅4字頭。但好房網提醒，公寓常見屋齡高，滲漏水、屋況老舊維修等問題，銀行放款成數也較低，是購買前要考慮的地方。
由於舊制財交稅計算，房地比是關鍵，土地占比越高或房屋公告現值越低，財交稅越輕，因此，土地價值（持份）越高及屋齡大房屋評定現值越低的透天、公寓產品將可擁有高省稅效果。
好房網統計，臺北市無電梯公寓與電梯大樓價差最大的士林區，公寓單坪僅45萬，後者每坪單價66.4萬，兩者價差3成2。差距最小的是松山區，公寓每坪71萬，只比華廈少7.4%。
好房網總編輯吳光中表示，士林新建大樓多座落於精華區，公寓產品則較多位處低價區，因此價差達3成2。至於松山區公寓多位於市中心，具交通、生活圈、多明星學區。
有巢氏發言人劉炳耀指出，相較於大安區電梯大樓及華廈，單坪價格已突破90萬大關，北市還有過半的行政區，包括士林、大同、內湖、文山、北投、南港區公寓每坪僅41.1萬到48.2萬。