毫宅價跌 冠德遠見最新交易跌價5%
2015-05-01 19:18:04 經濟日報 記者陳美玲
最新一次的實價揭露資料出爐，信義計畫區的指標豪宅「冠德遠見」，此次揭露一筆中高樓層15樓的交易，結果成交1.346億元，換算每坪成交價格為166.4萬元，略低於先前每坪175萬元的高價紀錄、跌幅約5%。另外，南京東路三段則有整棟的建物成交2.65億元，松山線通車效應帶動沿線不動產交易穩定。
「冠德遠見」2013年10月，同樣101.75坪的11樓成交1.411億元，換算單坪成交金額為175萬元，但豪宅稅加上囤房稅的效應影響下，2015年1月同樣101.75坪的15樓，則成交單坪166.4萬元，顯見在政府的加稅效應下，已經對豪宅市場產生明顯的壓抑效果。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從近期成交的資訊來看，政府針對高總價住宅的加稅動作，的確已經對於高端市場產生降溫效果，但從另一方面解讀，條件較好的指標豪宅，即使在政府政策的打壓之下，若能夠適度適時的讓價，也能夠有成交的機會，找到買方接手。