方明
房市推案受房地合一政策遲未定案的凌遲，329檔真正推案量出現遠遠大不如預期的市況。
《好房網》最新統計顯示，今年3月到4月底的329檔實際推案量僅1，376億，比起先前預估的3，092億元少了1，716億，等於只有44.5%的實際案量於329檔期如期推出，出現近10年來推案量萎縮最大的市況。
好房網原先預估今年329檔能衝出超過3，000億元的大量，但以雙北市為主的多個指標建案不是緩推就是不推，少了這些應推未推的個案，使今年的329檔的推案量比腰斬還慘，推案量僅有原先預估的4成多。
分區域來觀察，台北市16案卻有8案未正式公開，等於一半沒推，北市的2大豪宅案「和平大苑」及「欣翰士林官邸」，受北市豪宅稅的重大衝擊，兩案皆懸而未推，房價亦是懸而未決。
至於新北市，更出現15案卻有11案未正式公開的市況，不過反觀新竹縣與台中市，則表現相對平穩。
好房網雜誌社長倪子仁表示，329檔推案量狂跌，未必是壞事一樁，房市景氣明顯轉差，如果再強行推案、強力作多，建案「多殺多」的不良市況將再湧現。
因此，現階段應該善用房價回檔下修的此時，先將賣壓大地區的餘屋消化掉，減量經營、順勢而為，房市才有大未來可言。
日期：2015年04月29日